Диагностика электропроводки квартиры перед покупкой

При покупке квартиры на вторичном рынке мы всегда попадаем в зону риска. Все дело в том, что и продавец и покупатель хотят извлечь из сделки, как можно больше выгоды.

diagnostika

Чтобы правильно диагностировать электропроводку достаточно вызвать электрика на дом и доверить это дело профессионалом.

Вот так и получается, что внезапно продавец забывает о каких-нибудь недостатках товара, а покупатель усиленно сбивает цену в расчёте купить стоящую вещь чуть-ли не даром. Ну и разумеется, чем дороже будет приобретаемая собственность, тем более острое столкновение интересов произойдёт, особенно сильные баталии происходят когда на кону стоит недвижимость. При продаже квартиры покупатель не сможет сразу выявить все недостатки, например зимой может выяснится, что батареи уже давно пора чистить или менять. В целом бывает целая куча самых разных проблем, которые далеко не так просто решить, и поэтому необходимо узнать обо всех недостатках заранее. Это как минимум, может принести скидку, которая покроет некоторые затраты на будущий ремонт. Сегодня мы поговорим о том, как своевременно выявить недостатки инженерных коммуникаций, например электрической проводки. Если обладать определёнными представлениями о технической стороне вопроса, то можно адекватно оценить состояние проводки и избежать целого ряда разных сюрпризов. Первым делом следует обратить внимание на систему заземления TN-C.

elektrika

Можно очень легко определить эту систему — к каждому светильнику и розетке проходит два провода. Они называются рабочий нулевой и фазный. Также может присутствовать третий — жёлто-зелёный проводник защитного заземления. Чтобы полностью удостовериться в исправности заземления, вам потребуется открыть вводный щит и проследить как идут защитный и рабочий нулевые проводники, они должны проходить с разных соединительных шин. Сами шины должны соединяться с магистральными проводниками повышенного сечения. Далее нужно вооружиться мультиметром, и проверить напряжение, в идеале оно должно составлять 220 вольт. Старая система заземления не рассчитана на нынешнее количество электроприборов, и используется чаще всего просто от безысходности. Для перехода на более современную систему нужны весьма существенные капиталовложения, которые конечно же отсутствуют. Вполне возможно, что в ходе планового ремонта электросети жилого дома будет производиться замены системы, однако в этом случае тоже присутствуют свои подводные камни. Дело в том, что чаще всего организация, которая ответственна за данное мероприятие старается взыскать с жильцов расходы на данную модернизацию.